Pod koniec tego roku miała być otwarta nowoczesna galeria handlowa u zbiegu ulic Lubelskiej i Wysockiego. Wiadomo już, że nie uda się dotrzymać tego terminu. W Funduszu Octava, który zajmuje się inwestycją, uspokajają, że wszystko jest pod kontrolą, robiąc dobrą minę. Próżno jednak szukać w oficjalnych komunikatach konkretów. Kiedy i w jakim kształcie centrum powstanie?

Tomasz Piasecki

Nie ma tygodnia, byśmy nie odbierali w redakcji maila lub telefonu z pytaniem „co z Magnolią Park"? Do niedawna o inwestycji mówiło się dużo i dobrze. Że będzie to nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe, w którym pod jednym dachem zrobimy zakupy w ekskluzywnych butikach, zjemy dobry posiłek, a do tego obejrzymy najnowszy film lub nawet pojeździmy na łyżwach (patrz ramka). Kolejne miesiące mijały, a inwestycja nie ruszała. Dotąd jedynym namacalnym świadectwem tego, że galeria powstanie, była olbrzymia reklama na frontowej ścianie budynku Ośrodka Sportu i Rekreacji. Ale i po niej nie ma już śladu. Zastąpiła ją wizualizacja konkurentki - Galerii Victoria, powstającej przy ul. 1 Maja. No więc co z tą Magnolią Park?

Chcą mniejszego offsetu

Pytań jest wiele, ale konkretnych odpowiedzi jak na lekarstwo. Stanowisko Narodowego Funduszu Inwestycyjnego Octava S.A., który zamierza (wciąż tak utrzymuje) wybudować obiekt u zbiegu ulic Lubelskiej i Wysockiego jest jednoznaczne - kompleks powstanie, ale... „NFI Octava bardzo poważnie podchodzi do planów budowy centrum w Wałbrzychu jednak w związku z dynamiczną sytuacją na rynku deweloperskim staramy się znaleźć optymalną formułę dla naszej inwestycji. Dlatego też wciąż trwają prace koncepcyjno-projektowe nad przygotowaniem inwestycji Magnolia Park w Wałbrzychu" - czytamy w oficjalnej odpowiedzi udzielonej „Wiadomościom" przez NFI Octava.

Rozważane są przynajmniej dwa warianty budowy obiektu, o czym już informowaliśmy w listopadzie zeszłego roku. Pierwszy zakłada, że obiekt powstanie w kształcie jaki pierwotnie zaplanowano (olbrzymia galeria z mnóstwem atrakcji). Pod uwagę brana jest też modyfikacja dotychczasowych planów i wdrożenie projektu o mniejszej skali, czyli powstanie kompleksu w okrojenie wersji.

Wybór wariantu miał nastąpić do końca minionego roku. Od tamtej pory minęły dwa miesiące, a wałbrzyszanie wciąż nie wiedzą, na co mogą liczyć. Inwestor zapewnia, że ma już zagwarantowane źródła finansowania budowy centrum, tylko nie wiadomo dlaczego nie rusza z pracami. „Inwestycja tych rozmiarów wymaga dobrego przygotowania biznesowego, projektowego i finansowego. Czas jest ważnym czynnikiem, ale nie najważniejszym, który bierzemy pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o inwestycji" - to znów NFI Octava.

Z nieoficjalnych informacji wiemy, że przedstawiciele inwestora zabiegają o spotkanie u władz Wałbrzycha, dla których z kolei powstanie Magnolii Park to jeden z istotnych elementów rewitalizacji miasta. Podobno NFI Octava chce negocjować warunki tak zwanej umowy offsetowej, z której wynikają pewne dodatkowe zobowiązania. Między innymi budowa za pieniądze inwestora dużego ronda w rejonie ul. Wysockiego. Dla NFI „czas jest ważny, ale nie najważniejszy" więc wciąż zwlekają z konkretnymi krokami, a władzom miasta nie uśmiecha się odstępować od zawartych porozumień, zwłaszcza w obliczu zbliżających się wyborów samorządowych.

foto: Krzysztof Kołowicz

Tak miało być, a czy będzie?

Magnolia Park ma być wyjątkowym centrum handlowym, w którym znajdzie się około 180 sklepów i butików znanych polskich i światowych marek. Na 100 tys. m. kw. (taką powierzchnię ma zajmować cały obiekt) znajdą się restauracje, kilka sal kinowych, taras widokowy, a także sporej wielkości deptak, którego część w zimie zamieniać się będzie w lodowisko. Wartość inwestycji to około 100 mln euro.